貸款「提前清償」的陷阱居然是…這樣還款最划算!

提前清償

 

「我現在手邊有一筆資金可以一次還清貸款,我要提前去還清,免得一直繳利息」

先別急!提前清償真的沒有任何陷阱嗎?不會有任何的問題嗎? 先搞懂提情清償的後果,以免支付更多的費用!

 

不可不知的陷阱

申辦貸款時,通常會分6-72期來還款,然而利息就是放款方的收入來源,因此合約中必定會有一條寫著「一定期間內不可提前清償本金,否則會產生違約金」,這其實就是我們俗稱的綁約。

 

那所謂的一定期間內到底是多長呢?

一般來說期限通常是3年,或是總金額還到剩下3-7%才能提早清償,否則會產生違約金,讓人有錢也不能隨意大額還款、不能隨意變更契約轉貸、不可將抵押物(房、車)賣掉。
舉例來說:貸款100萬,需還到只剩下3~7萬才能提前清償,否則將產生違約金。

 

另外各家機構的違約金的計算規則都不同,以台銀為例,

  • 1年內提前清償款項,加收1%違約金
  • 1-2年內提前清償款項,加收0.7%違約金
  • 2-3年內提前清償款項,加收0.5%違約金

假設在1年內還清貸款本金100萬,則銀行會加收違約金1萬元。

不要看1萬元好像不多,如果原始貸款的金額不只100萬呢?

 

 

提早清償就是想省下利息,如果又加計違約金,那提前清償到底划不划算?

每家放款單位的條件都不一樣,其中最嚴格、罰最重的規定是「只要提前清償部分或全額本金,就算違約,要繳納違約金」,但其實有個隱藏招數是既可以提前清償省利息又不用付違約金,只要不申請塗銷抵押權,就等於還是跟銀行往來中,要再增貸也有空間,等過了約定期,再把清償證明拿到手,就可以囉。

 

 


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